A la hora de comprar una vivienda, muchas veces surgen inseguridades por parte de los compradores. En Córdoba, además de entregar el certificado ener´getico, se entrega también un documento llamado D.I.A.. Éste documento proporciona información sobre la vivienda que se quiere comprar. De esta forma, se consigue transmitir más seguridad al comprador.
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¿Qué significa D.I.A?
D.I.A son las siglas de documento informativo abreviado. Es un documento obligatorio de entregar en una compra de una vivienda en Córdoba.
Desde el momento en el que el comprador pide más información sobre la vivienda, se le debe entregar este documento. Es gratuito y contiene información detallada sobre la vivienda.
Es importante tener en cuenta, que el documento D.I.A no se aplica en casos de particular a particular.
«La actual normativa, en el caso de Andalucía el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía, establece el derecho del consumidor a tener una copia del DIA de la vivienda que queremos adquirir.»
En el caso no querer entregar el documento, se puede producir una sanción que va de 200€ a 400.000€.
¿Qué información incluye el documento?
Depende del estado en el que se encuentre el proyecto. Puede estar en construcción, o la vivienda ya está terminada o tan solo se está en el proceso de planificación del proyecto. Pero normalmente los datos que se suelen mostrar son:
- Datos de construcción,
- Promotor
- Fechas de entrega
- Planos de emplazamiento y superficie,
- Información sobre licencias,
Otro aspecto a tener en cuenta es que el documento D.I.A solo se entrega en viviendas que son de obra nueva. En caso de que se trate de una vivienda de segunda mano, se le puede dar al comprador otro informe con las características del mismo dirección, descripción, propietario, gastos de la comunidad, superficie….
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El documento D.I.A no solo se aplica a las viviendas que se vayan a comprar. También se aplica a las vivienda que se alquilan. En el caso de que la vivienda se alquile, el documento también tiene que incluir (además de las características mas relevantes del inmueble) otra información como las mensualidades, la fianza, el periodo de alquiler….
Mencionar tanto en venta como en alquileres, el D.I.A debe incluir información detallada sobre los honorarios que que percibe la inmobiliaria por cuenta del comprador y propietario., como el impuesto de Transmisiones patrimoniales en el caso de una compra-venta.
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