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Tour virtual para inmobiliarias: guia definitiva

Vista cámara grabación de inmueble

Gracias a las herramientas de tour virtual disponibles, crear y presentar estas visitas en tres dimensiones para tus clientes compradores es más fácil que nunca. Cada vez son más los agentes que utilizan los tours virtuales para dar un valor añadido al anuncio de su inmueble.

¿Qué es un tour virtual?

Un tour virtual es una herramienta para visualizar de forma interactiva el interior de una vivienda gracias un alzado en tres dimensiones que permite moverse por sus estancias viendo cada perspectiva posible en fotos 360º.

El tour virtual te da una visión más amplia y más real de un inmueble. Además de aportar un valor añadido frente a la competencia también conseguirás cualificar más a los potenciales clientes y hacer visitas con los que realmente estén interesados.

Beneficios de usar un tour virtual

Para el propietario

Gracias a la posibilidad de hacer visitas guiadas de forma remota al inmueble, se reducirá el número de visitas innecesarias de forma presencial al mismo, haciendo mucho más llevadera la operación de venta del inmueble, si es que éste todavía está en la vivienda.

Para la agencia

Como agencia estás dando un servicio exclusivo así que puedes tener una ventaja competitiva frente a tus compañeros que no ofrecen este servicio.

El propietario no va a hacer un tour virtual por lo tanto es un servicio completamente profesional que le puedes aportar.

Se reduce el número de visita a la vivienda. Vas a evitar los falsos positivos, podrás hacer las visitas realmente con las personas que estén interesados.

Para el comprador

Visitas a cualquier hora, cualquier día de la semana. Gracias a los tours virtuales cualquiera puede hacer «visitas» cuando quiera. Aumentarás la cantidad de posibles compradores.

Compradores más cualificados. Un potencial cliente que ha hecho una visita remota usando un tour virtual está mucho más informado. Descartarás falsos positivos y te centrarás en los compradores que ya conocen bien el inmueble.

El tour virtual no cambia en el tiempo así que puedes olvidarte de que el inmueble este sucio o desordenado en alguna visita. En el tour virtual siempre aparecerá la casa en el mismo estado en el que hiciste las fotos.

¿Qué diferencia hay entre un tour virtual y una foto en 360º?

En un tour virtual te puedes desplazar por la casa como si estuvieras prácticamente dentro de ella. Puedes moverte e habitación en habitación y tener una perspectiva en 360º

En una foto 360º no puedes desplazarte. Tan solo es una imagen que podrás ver con una perspectiva 360º

Podemos decir que un tour virtual está compuesto por fotos en 360º pero va un paso más allá creando la sensación de desplazamiento. El tour virtual ofrece una sensación inmersiva, en la que tu cliente podrá sentirse dentro del inmueble.

¿Cómo hacer un Tour virtual?

Vamos a guiarte paso a paso para que puedas crear tour virtuales sin necesidad de conocimientos técnicos avanzados. Tu objetivo será tener un tour virtual de cada uno de los inmuebles que tienes en tu cartera.

Adquirir una cámara

Para hacer un tour virtual necesitas una cámara preparada para hacer fotos 360º. Estas cámaras suelen tener dos objetivos y requerir de un trípode para conseguir los mejores resultados.

A continuación de te dejamos unos enlaces patrocinados a Amazon con una selección de cámaras 360º que puedes utilizar:

Recuerda que necesitarás un trípode para poder realizar las fotos con facilidad.

Convertir las fotos en un tour virtual

Para poder crear los tours virtuales utilizando las fotografías que hayas obtenido, necesitarás un software específico de creación de tours virtuales. Existen muchos en el mercado que puedes probar y comparar para elegir el que mejor se adapte a tus necesidades.

Estos proveedores te darán herramientas para poder gestionar los tours virtuales. Para empezar te proporcionarán un programa para poder editarlos. También tendrás la posibilidad de implementar una gafas de realidad virtual para hacer la experiencia mucho más inmersiva. Los se pueden escanear planos para hacerlos en 3D y el visor de los tours para tu web. Pero vamos a ver que diferencias te pueden ofrecer ambos.

Diferencias entre los proveedores de tour virtual

Floorly

Estás son algunas de las herramientas interesantes que te ofrece Floorfy

  • Open house: es una vista remota pero hasta 3000 personas en el momento. Quedas a la misma hora con todos y el asesor hace un open house en directo con mucha gente a la vez.
  • Visita remota: podrás organizar una visita en tiempo real mezclando una videollamada y el tour virtual con tus clientes.

Aquí puedes encontrar más información y tarifas: https://floorfy.com/es/

Realistico by Casavo

Una herramienta muy interesante que te ofrece Realistico son las visitas en remoto.

Para que te hagas una idea será como una conversación de skype pero ambos ven el tour virtual. Quien controla el tour virtual en todo momento es el asesor inmobiliario.

Más información en: https://partners.casavo.com/es/tour-virtuales-y-photos/

Matterport

Matterport es especialista en hacer un escaneado de los planos y convertir el inmueble en 3D. Podrás ver la vivienda desde todos los ángulos, incluso desde arriba como si fuera un plano aéreo.

Todos estos proveedores están integrados en las paginas webs de Witei. Lo que quiere decir que en el anuncio del inmueble, el tour virtual, se va a ver irectamente.

¿Qué portales inmobiliarios permiten Tours virtuales?

Actualmente no todos los portales inmobiliarios permiten la integración de Tours virtuales.

La mayor parte de portales inmobiliarios ya incluyen la posibilidad de mostrar los tours virtuales de cada vivienda.

Tu web inmobiliaria puede mostrar tours virtuales

Obviamente las webs inmobiliarias de Witei están listas para mostrar tus tours virtuales. Los más importantes ya están integrados para mostrar directamente el visor del tour virtual directamente en la página del inmueble, ofreciendo así una experiencia única a tus clientes.

¿Quieres tener una web inmobiliaria lista para atraer clientes? Consulta nuestra oferta aquí.

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Puedes ver la grabación y aprender nuevos trucos para optimizar tu web:

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