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La guía definitiva de SEO inmobiliaria para impulsar tu negocio

ordenador rodeado de papeles donde se muestra en la pantalla SEO y todos los factores implicados en esto

Muchas veces escucho la frase de ¬ę¬ŅMi web tiene SEO?¬Ľ. En este art√≠culo te voy a explicar todo lo que necesitas saber de SEO inmobiliario para que cuando lo termines de leer sepas:

  • Responder a la pregunta de ¬ŅMi web tiene SEO?
  • ¬ŅPor qu√© no me le√≠ √©sto antes? Ahora mi web est√° la primera en todos los buscadores.

WIT - TOFU - Guía de Marketing Digital para pymes - CTA Text

El SEO inmobiliario es más fácil de lo que parece aunque requiere de mucha constancia y aprendizaje. Aprender qué es lo que están buscando tus visitantes, cómo optimizar tu web en base a las keywords y medir el éxito será una tarea prácticamente diaria.

Mucha gente dice que no hay una f√≥rmula del √©xito para ¬ęhacer bien el SEO¬Ľ que principalmente se centra en prueba y error. Pero, con este art√≠culo te voy a ahorrar muchas pruebas y muchos errores.

¬ŅEn qu√© piensan las personas? Entendiendo la intenci√≥n de b√ļsqueda

Normalmente para empezar a trabajar en SEO se empieza por hacer un estudio de la competencia y de las palabras clave. Pero antes de meternos con eso, es importante entender qué buscan las personas en Internet.

Cuando una persona abre Google y se dispone a escribir en el buscador siempre va con una idea o expectativa de lo que quiere encontrar.

¬ŅQu√© es lo que espera encontrar la persona que est√° buscando?

Cómo busca una persona en Google para encontrar una página

Hay 4 tipos de intenci√≥n de b√ļsqueda:

  1. B√ļsquedas informativas: cuando se busca informaci√≥n con respecto a una pregunta. Por ejemplo: ¬Ņc√≥mo vender una casa? ¬ŅC√≥mo hacer SEO en mi web?
  2. B√ļsqueda de p√°ginas web: Cuando vas a una p√°gina web en concreto para mirar lo que hay. Por ejemplo: Amazon, Facebook, Airbnb…
  3. B√ļsqueda transaccional: En est√° b√ļsqueda la persona va con la idea de contratar un servicio o comprar un producto. Por ejemplo: el CRM de Witei, un curso sobre gesti√≥n inmobiliaria, un negocio que te gestione la publicaci√≥n en las redes sociales…
  4. B√ļsqueda de investigaci√≥n de producto: Se centra en buscar informaci√≥n sobre un producto para encontrar la mejor oferta. Por ejemplo: ¬ęMejores c√°maras para hacer fotos de interiores¬Ľ, ¬ęmejores programas para medir el tr√°fico de la web¬Ľ…

Mirando los 10 primeros resultados que te aparecen al hacer cualquier b√ļsqueda te dar√°s cuenta de la intenci√≥n que hay detr√°s. Por ejemplo: si buscas en Google: ¬ęInmobiliarias Madrid¬Ľ y los 10 primeros resultados son p√°ginas webs de inmobiliarias, sabr√°s que la intenci√≥n de b√ļsqueda es ¬ęde p√°gina web¬Ľ y tendr√°s que trabajar m√°s en la landing principal de tu web para que aparezca en la b√ļsqueda.

Resultados de b√ļsqeuda SEO

Si buscas ¬Ņc√≥mo vender una casa? y solo te aparecen art√≠culos, sabr√°s que la intenci√≥n de b√ļsqueda es informativa. Para aparecer en el Top 10 de los resultados tendr√°s que trabajar un art√≠culo con contenido que encaje perfectamente con esa necesidad de informaci√≥n.

resultados de Google

Haciendo estas pruebas te dar√°s cuenta de cu√°les son las palabras m√°s importantes para tu negocio y las consideraremos en adelante como Keywords.

Cómo hacer una investigación de keywords

c√≥mo hacer una b√ļsqueda de keywords

¬ŅQu√© es una keyword?

Normalmente cuando buscas en Google no pones una parrafada gigante. Sueles escribir lo m√°s abreviado posible: una palabra, dos o una frase corta como mucho. Esa palabra o palabras que escribes en el buscador se llaman palabras clave o lo que es lo mismo keywords. El estudio de las keywords en SEO inmobiliario es fundamental. Sabiendo qu√© buscan tus potenciales clientes en Internet te dar√° muchas pistas de lo que quieren y t√ļ se lo podr√°s dar.

¬ŅC√≥mo te buscan?

Piensa en una frase que tu cliente usar√≠a para llegar hasta tu web. Ponla en Google y empezar√°s a ver frases relacionadas y keywords que pueden ser importantes para ti. Por ejemplo: ¬ęC√≥mo vender con una inmobiliaria¬Ľ (b√ļsqueda informativa).

Puedes ver en la imagen de abajo que una vez escribes en el buscador Google te da unas ideas de lo que est√° buscando las personas.

resultados de b√ļsquedas seo

Puedes ver m√°s ideas si te vas al final del todo de la p√°gina

Ahora vamos con los resultados de b√ļsqueda. Mira los resultados haci√©ndote estas preguntas, te dar√°n ideas de qu√© contenido hacer para tu web.

  1. ¬ŅQu√© keywords se est√°n usando en los t√≠tulos?
  2. ¬ŅQu√© tipo de contenido est√° en los primeros resultados?
    1. ¬ŅHay muchas im√°genes posicionadas en las primeras b√ļsquedas? Si es as√≠ considera hacer una galer√≠a de im√°genes o incluir m√°s im√°genes en tu contenido.
    2. ¬ŅHay muchos v√≠deos posicionados? Si es as√≠, considera en hacer un v√≠deo que luego adem√°s puedes a√Īadir a tu contenido en la web.
analizar los resultados te dara pistas que es lo que estan buscando las personas
analizar los resultados te dara pistas que es lo que estan buscando las personas

Ahora, visita algunas de las p√°ginas mejor posicionadas y preg√ļntate:

  1. ¬ŅCu√°l es el nombre de la p√°gina? Sea un v√≠deo o un art√≠culo o cualquier otro tipo de contenido ¬Ņqu√© t√≠tulo tiene?
  2. ¬ŅCu√°l es la keyword principal que ha usado?
  3. ¬ŅQu√© tipo de contenido est√°s viendo? ¬ŅEs un blog? ¬ŅDe cu√°ntas palabras? ¬ŅEs una p√°gina de producto? ¬ŅUna landing?
  4. ¬ŅPuedo hacer un contenido mejor de lo que estoy viendo y posicionarlo?

Ten siempre en mente a los competidores

Mientras estás visitando los primeros resultados intenta siempre analizar en qué página estás:

  1. ¬ŅEs una p√°gina que tiene un blog con muchos art√≠culos o pocos?
  2. ¬ŅEs una pagina que se nota que est√° cuidaday se puede navegar f√°cilmente?
  3. ¬ŅEs un art√≠culo de Wikipedia?
  4. ¬ŅEs una p√°gina de una empresa muy reconocida?

Si ves que en los primeros resultados est√°n los grandes como Amazon, Wikipedia, peri√≥dicos nacionales como El pa√≠s… Va a ser muy complicado que puedas aparecer en esa b√ļsqueda. Por lo menos en los primeros resultados. Puedes intentarlo, o probar con una keyword diferente.

Aquí tienes una herramienta que te ayudará a analizar el tráfico de cualquier web.

  • SimiliarWeb: esta p√°gina te mide el tr√°fico de la web. Si tiene poco tr√°fico seguramente te aparezca un ¬ęno value¬Ľ. La informaci√≥n de Similarweb es estimada. √ösalo para hacerte una idea, pero no lo tomes como un valor absoluto.

Finalmente, si con las ideas de keywords y frases que te ha dado Google no es suficiente puedes usar otras herramientas que te ayudar√°n a encontrar otras keywords:

  • Keyword sheeter: generador de ideas. Pon una palabra y te dar√° cientos de ideas. Es una herramienta gratuita.
  • Semrush: es una herramienta muy potente que tiene un mont√≥n m√°s de funciones a parte de darte ideas para keywords. Tiene un plan gratuito y otros de pago.
  • Answer the public: p√°gina con una capa gratuita que te permite hacer una seria de b√ļsquedas limitadas de keywords. Es de pago si quieres hacer un uso ilimitado.

Aunque aquí te dejo un artículo en el que te recomiendo cuáles son las mejores herramientas SEO que te van a ayudar mucho.

Analiza el volumen de las keywords

Una vez ya tengas ideas de las palabras clave que quieres usar mira el volumen de b√ļsquedas que tienen. Te ayudar√° a elegir con qu√© keyword trabajar. Este dato ser√° crucial para saber en qu√© keyword empezar a trabajar. Pero cuidado, hay m√°s, ahora te cuento.

En mi caso uso Semrush Es la herramienta más completa. No solo veras el volumen de tráfico que tiene la keyword, también verás otras métricas cómo la dificultad. Cuánta más dificultad tenga más complicado será de posicionar cualquier tipo de contenido.

como analizar las keywords con semrush y posicionar mejor
te pongo un ejemplo de Semrush para la keyword ¬ęvender casa¬Ľ

Tambi√©n te dice las p√°ginas que hay posicionadas en Google y c√≥mo aparecen. Te podr√≠a ahorrar alguna b√ļsqueda manual.

resultados de busqeudas de google

Hay otras herramientas como extensiones de Google que te dan el volumen de tráfico directamente desde el propio buscador. Para una primera aproximación no esta mal pero no es tan completo cómo Semrush. La extensión que yo uso e Keyword Surfer.

resultados de busqueda de google

Tipos de keywords

Existen tres tipos de keywords:

  • Las keywords de una sola palabra. Se corresponden con b√ļsquedas muy gen√©ricas. Por ejemplo: ¬ęinmobiliaria¬ę. Son keywords que tienen mucha competencia y posicionarse en esas keywords suele ser muy complicado.
  • Las keywords de cola corta o short tail. Incluyen m√°s de una palabra. Se corresponden con b√ļsquedas menos gen√©ricas y que van acotando m√°s la b√ļsqueda. Por ejemplo: ¬ęInmobiliarias Madrid. ¬ę
  • Las keywords de cola larga o long tail. Son frases largas. Se corresponden con b√ļsquedas m√°s espec√≠ficas. Suelen tener menos volumen de b√ļsqueda y por lo tanto es m√°s f√°cil posicionar. Por ejemplo: ¬ęComprar casa en el centro de Madrid.¬Ľ

La mejor opci√≥n para ir empezando es usando Keywords de long tail. Es cierto que te traen menos tr√°fico pero al ser la b√ļsqueda m√°s concretas, ser√° m√°s af√≠n a lo que busca la persona y le retendr√°s m√°s, aumentando la tasa de permanencia. Aunque hablaremos de ello m√°s adelante, es un valor muy importante a tener en cuenta. (spoiler: Google te podr√≠a penalizar con una tasa de permanencia muy baja)

Si es una keyword muy gen√©rica y consigues posicionar tu p√°gina, tendr√°s m√°s tr√°fico, pero ser√° menos af√≠n a la b√ļsqueda y tu tasa de retenci√≥n bajar√°.

Ejemplo de long tail vs short tail

Imagina que eres una inmobiliaria de Galicia y est√°s posicionado en la primera p√°gina con la keyword ¬ęinmobiliaria¬ę. Inmobiliaria tiene un volumen de b√ļsqueda muy alto a nivel nacional as√≠ que recibir√°s mucho tr√°fico pero con muy poca retenci√≥n. Puede hacer click en tu web una persona que est√© buscando una casa para comprar en Madrid. Al ver que eres de Galicia r√°pidamente se ira.

Sin embargo, si est√°s posicionado para un b√ļsqueda m√°s concreta como por ejemplo: Venta de ¬ęcasas en la costa de Galicia¬Ľ, recibir√°s menos tr√°fico, pero al menos te aseguras de que la persona que llegue a ti sea la correcta.

Encuentra el equilibrio y lo que mejor se ajuste a ti en cada momento. Al final, cu√°ntas m√°s keywords tengas posicionadas en la primera p√°gina de resultados mejor.

Resumen

✅ Empieza por lo especifico y luego trabaja lo más genérico.

‚úÖ No todas las keywords son iguales.

‚úÖ Las herramientas no te excluyen de hacer las cosas a mano.

‚úÖ Conocer lo que busca tu potencial cliente es crucial.

‚úÖ Calidad m√°s importante cantidad.

‚úÖ El Seo inmobiliaria no es algo que se compra o se tiene. Se trabaja.

Ahora que ya sabes qué contenido hacer, es hora de optimizar tu página web para aparecer en las primeras posiciones de los buscadores. Lo que también se conoce cómo On-page SEO.

On-Page SEO

En esta sección vamos a tratar las optimizaciones que tienes que hacer dentro de tu página web para asegurar su posicionamiento. Más adelante hablaremos de otras optimizaciones fuera de tu página web (Off-page SEO) que también serán importantes.

SERP lo que los buscadores muestran de tu web

ūüėĪ ¬ŅPero qu√© es esto?

Cada una de las p√°ginas de tu web tiene individualmente un t√≠tulo y una descripci√≥n. As√≠ es c√≥mo aparecer√° en los resultados de b√ļsqueda. De por si, Google te los genera autom√°ticamente en base al contenido de tu la p√°gina, pero tambi√©n los puedes personalizar t√ļ poniendo meta-etiquetas. En el siguiente ejemplo puedes ver el t√≠tulo y la descripci√≥n de el SERP de Witei.

Cómo apareces en google cuando poner un meta titulo y una meta descripción

Cada bloque de resultados en los buscadores se conoce como SERP y est√° compuesto por:

El meta-t√≠tulo debe reflejar perfectamente el contenido de su correspondiente p√°gina. Es necesario que sea llamativo porque as√≠ conseguir√°s un mayor n√ļmero de clicks. Algo que Google valora positivamente para posicionar t√ļ p√°gina. Esto se conoce como CTR o click thorugh rate. Te voy a dar unos consejos para tener un buen t√≠tulo:

  • Si pones un t√≠tulo demasiado largo Google lo cortar√°.
  • Aseg√ļrate de que est√° entre 50 y 60 caracteres.
  • Aseg√ļrate de que tu keyword principal est√° al principio del todo.
  • Los t√≠tulos de cada una de tus p√°ginas tienen que ser √ļnicos y no repetirse nunca o podr√≠as sufrir la llamada canibalizaci√≥n de keywords.
  • No sobre utilices las keywords. No tienen por qu√© aparecer 20 veces en el t√≠tulo.

Meta- descripción: La descripción ayuda a que la persona haga click en tu sitio. Como consejos: nunca los hagas más largos de 155 caracteres. Pon tu Keyword principal y describe lo que se va a encontrar la persona que entre en la web.

  • Cada p√°gina tiene que tener una descripci√≥n √ļnica.
  • No incluyas comillas dobles.

¡Ojo cuidado! El meta-title no es lo mismo que el título. El meta-title es lo que se verá en el buscador de google. El título es el que se ve dentro de la página. Normalmente es el mismo que el título pero no tienen por qué ser iguales.

La estructura que debe seguir cada p√°gina de tu web

Es importante que tus p√°ginas tenga una jerarqu√≠a. Para ello usa diferentes cabeceras (H1, H2, H3…) Esto ser√≠a un ejemplo de una web bien estructurada.

como organizar la web por cabeceras para que google entienda mejor el contneido

Esto es tan solo un ejemplo para que veas que la web tienen que tener un orden lógico. Google le dará más peso a los H1 y los tendrá más en cuenta para dar más fuerza a la keyword principal de la página.

El contenido principal de tu p√°gina

El contenido de la p√°gina tiene que ser natural y √ļtil para quien visita la p√°gina. Recuerda que el objetivo es ayudar a resolver una intenci√≥n de b√ļsqueda. Si la persona no ve √ļtil el texto y adem√°s le cuesta leerlo se ir√° r√°pidamente perjudicando tu posicionamiento. Se trata de hacer un contenido din√°mico, que genere inter√©s y enganche al visitante. Pero sobre todo, tu p√°gina tiene que responder a la pregunta que tiene la persona en mente.

Usa tus keywords en las cabeceras pero después en el contenido no abuses de ellas. No se trata de poner muchas keywords para posicionar mejor. De hecho, ocurre al revés, forzar un texto poniendo muchas keywords lo hará antinatural a ojos del lector.

Optimización de las imágenes

Cuando uses imágenes en tu web, nómbrala primero en dónde las tengas guardadas. Nada de dejar nombres sin sentido o escribir un nombre que no se corresponda con la imagen. En el nombre tienen que aparecer las keyword principales y cuanto más descriptivo mejor.

cómo nombrar una imagen para que posiciones bien
Evitar dejar nombres sin sentido las im√°genes

También tienes que ponerles un título alternativo. Algunas veces lo verás como ALT Title. Este título ayuda a Google a entender la temática e intención de la página. También tienen que ser lo más descriptivo posible. Te pongo un ejemplo de como poner un título alternativo.

Imagina que la siguiente imagen la pones en una secci√≥n de la p√°gina que se llame ¬ŅC√≥mo presentamos las viviendas al comprador?

ejemplo de cómo nombrar una imagen ALT
  • Alt title malo: ni√Īa.
  • Alt title decente: ni√Īa sorprendida.
  • Alt title bueno: ni√Īa peque√Īa sorprendida porque ha visto la habitaci√≥n de sus sue√Īos.

Cuida las URLs

Las URLs de tu web también ayudan a Google a entender en dónde está y cuál es la temática del sitio. En una URL puedes encontrar también el slug.

sabre hacer la parte más técnica del SEO?

Si buscas en google slug, ver√°s que es una babosa. En una URL es la parte que es m√°s f√°cil de leer por un humano.

Por ejemplo:

Pon siempre la keyword en el slug separada por guiones y evita las URls largas, complejas y que no est√°n definidas. Por ejemplo:

http://www.tudominio.com/blog/article-2334564345644-number-34353&

Poner la fecha en las URLs es un arma de doble filo. Con la fecha puesta darás pistas al lector de cuan actualizada está la página. Si ve que es muy antiguo, por muy bueno que sea el contenido, no generará interés. Aunque una técnica que funciona muy bien, sobre todo, para el contenido más didáctico es poner la fecha en el título.

  • El pro ser√° que llamar√°s m√°s la atenci√≥n al ver que es de este mismo a√Īo el contenido.
  • El contra es que se quedar√° r√°pidamente desactualizado. Tendr√°s que renovarlo cada a√Īo.
resultados de basqueadas que aumentan el CTR

Por otro lado, si el contenido por ejemplo son noticias, no ver la fecha genera incertidumbre y puedes provocar que la persona se vaya al no poder comprobar la contemporaneidad de lo que est√° leyendo.

Hablando de actualizar el contenido…

Mantén tu contenido actualizado

Actualiza cada poco el contenido de cada página. Tendrá un gran impacto en tu posicionamiento. Actualizar no quiere decir escribir contenido nuevo cada día (que también es una opción) pero también se refiere a mejorar lo que ya existe.

Te dejo algunos consejos:

  1. Mira en tu herramienta de Semrush, las páginas que mejor tengas posicionadas. Si tienes artículos que están en el top 10 posicionados, actualizalos cada poco tiempo para que se sigan manteniendo en las primeras posiciones.
  2. Los artículos que tengas posicionados en la segunda página de Google, es decir, de la posición 10-20 actualizalos también para darles un empujón final y ver si los terminas de posicionar.
  3. A partir de la tercera p√°gina de Google:
    1. Mira la antig√ľedad del contenido. Si tiene m√°s de 1 a√Īo, borra el art√≠culo y vuelve a escribir uno nuevo con el mismo contenido y a√Īadiendo algunas cosas nuevas.
    2. Si tiene menos de un a√Īo, actual√≠zalo para ver si lo puedes seguir empujando.

¬°Cuidado con el contenido duplicado!

El contenido duplicado es texto, títulos o frases que están copiadas de otra página web diferente. Si citas a alguien no pasa nada, pero si el 80% de tu contenido está copiado de otras páginas tendrás un problema.

El contenido duplicado tendr√° un efecto negativo en tu posicionamiento. Todo el contenido que hagas: t√≠tulos, meta-descripciones, art√≠culos, landings... tiene que ser √ļnico.

Tampoco es recomendable tener contenido duplicado dentro de tu propia p√°gina. √Čsto, no le causar√° un impacto negativo en el posicionamiento, pero har√° que compitas contigo mismo. Si tienes dos p√°ginas que est√°n compitiendo por la misma keyword y tienen contenido duplicado ninguna de las dos acabar√° posicionando bien.

Dos herramientas para ver el contenido duplicado:

  • Semrush y Siteliner. Siteliner te dir√° qu√© paginas tienen contenido duplicado y el n√ļmero de palabras que hay copiados de un sitio a otro con su porcentaje correspondiente.
mide el contenido duplicado para posicionar mejor tu web y que no se canibalice

Otra forma de saber si tienes contenido duplicado u otros han copiado contenido de tu web es copiando y pegando una frase de alguna p√°gina tuya en el buscador. Te aparecer√°n en los resultados, en caso de que haya, todas las concordancias con el texto.

Si quieres conocer otros aspectos que no debes hacer en tu web para da√Īartu posicionamiento, puedes leer este articulo: 5 elementos que har√°n que tu web no posiciones.

Tu web tiene que estar estructurada

La estructura de tu web juega un papel importante ayudando a los motores de b√ļsqueda a determinar la importancia de tu p√°gina web y a c√≥mo afecta a la experiencia de usuario.

El nivel máximo de profundidad de tu web tiene que ser de mínimo 4 clicks.

Cu√°nto m√°s cercana est√© la p√°gina a la landing principal mayor importancia tendr√° para los motores de b√ļsqueda. La misma l√≥gica se aplica a los links que puedes ver en la p√°gina: Se dar√° m√°s importancia en la cabecera de la web a los que est√©n en el footer.

organiza bien la web para que posicione mejor en internet

No te olvides poner en todas las p√°ginas un enlace de volver atr√°s. Todas las p√°ginas tienen que estar enlazadas entre si para dejar m√°s claro a Google la estructura. En el caso de los art√≠culos, siempre a√Īade m√≠nimo un enlace a otro art√≠culo de tu blog.

Google tiene que ver que est√° todo entrelazado. Si entra a una web y no puede avanzar porque esa p√°gina no tiene ning√ļn enlace de retroceso o un enlace que vaya a otra p√°gina, te bajar√° puntos de autoridad.

Resumen

✅ Poner meta títulos y descripciones

‚úÖ Organizar el contenido con cabeceras

✅ Optimiza las imágenes con los títulos ALT

‚úÖ Haz URLs descriptivas

‚úÖ Actualiza el contenido

‚úÖ Elimina el contenido duplicado

‚úÖ Estructura bien tu p√°gina web para que sea f√°cilmente acceder a las p√°ginas

Off-page

El Off-page es todo lo que trabajas fuera de tu página web y que ayuda a atraer tráfico y autoridad a la misma. Por ejemplo: todos los correos que envías, los posts de las redes sociales o cuando escribes un artículo para otro blog diferente al tuyo.

No-follow y follow

Todos los enlaces que pongas en la web que vayan a otra p√°gina llevaran una etiqueta de nofollow o follow.

Para entender esto, antes te tengo que explicar que es la autoridad de un sitio.

La autoridad es la fuerza que tiene tu p√°gina web. Cuanta m√°s fuerza m√°s posibilidades hay de que tu contenido posicione mejor. La autoridad se va aumentando con el tiempo a medida que vas aplicando lo que est√°s leyendo en este art√≠culo. Por eso tu contenido no se posiciona de la noche a la ma√Īana. Se va posicionando a medida que tu web gana autoridad. En la p√°gina de Moz, por ejemplo, puedes ver la autoridad de tu dominio y el de cualquier web que quieras.

Por ejemplo, una web que lleva trabajando su contenido hace 10 a√Īos es muy probable que siempre posicione por encima de una web que lleva tan solo un a√Īo.

En estos casos, hay que hacer muy buen estudio de qu√© keywords no est√° usando la competencia para crear contenido en base a ello. ¬ęHay que agarrar al toro por los cuernos¬Ľ

O puedes hacer estrategias para conseguir enlaces con la etiqueta de follow.

  • Follow: le indica a Google que siga al enlace que has puesto en tu web. Con esta etiqueta tambi√©n le est√°s pasando parte de tu autoridad a la otra p√°gina. Es c√≥mo si le estuvieras diciendo a Google que la p√°gina a la que est√°s enlazando tambi√©n es de calidad. Poniendo un enlace follow est√°s ¬ęayudando a crecer¬Ľ dando tu ¬ęcalidad¬Ľ a la otra p√°gina. Por eso tienes que elegir bien cu√°ndo ponerlo.

    Los negocios peque√Īos para crecer buscan el intercambio de enlaces follow con otras p√°ginas que tienen m√°s autoridad que ellos. Se puede hacer mediante un intercambio de articulo en ambas webs o pagando para que la otra web te mencione con un enlace follow y te pase autoridad.

  • Nofollow: le indica a Google que no siga a la p√°gina. Con esta etiqueta no se le pasa autoridad a la otra p√°gina. Es la opci√≥n m√°s frecuente de usar cuando se enlaza a otro sitio.

Cómo se gestionan los enlaces follows y no follows

En ambas etiquetas est√°s pasando tr√°fico tambi√©n (que siempre ayuda). Para poner estas etiquetas tienes que a√Īadirlo al c√≥digo. Es muy sencillo, al final de cada

Por ejemplo:

¬ŅD√≥nde usar un enlace Nofollow?

En las siguientes ocaciones es recomendable o casi obligatorio poner un enlace nofollow.

  • Red de blog con la misma IP: Si tienes varias p√°ginas alojadas en el mismo hosting y las enlazas entre ellas, es recomendable usar enlaces nofollow. Evitar√°s el riesgo de que Google se piense que est√°s ¬ęhaciendo trampas¬Ľ para crecer m√°s r√°pido.
  • P√°ginas de diferentes tem√°ticas: si en el contenido hablas de la primera l√≠nea de playa de Valencia y enlazas por ejemplo a una web de accesorios para mascotas es recomendable que pongas un enlace nofollow.
  • P√°ginas de dudosa reputaci√≥n: Si enlazas a una web pero piensas que no tiene mucha calidad, o que ha podido utilizar t√©cnicas dudosas para posicionarse en Google o simplemente por el mero hecho de que desconf√≠as de ella, lo mejor es cubrirse en salud y poner un enlace nollow

Estrategias de link building

 

Estas estrategias consisten en conseguir que otras p√°ginas te enlacen, aunque sean con un ¬ęnofollow¬Ľ. Son importantes porque:

  • Te transmiten tr√°fico
  • En caso de ser un enlace follow te transmiten autoridad
  • Los motores de b√ļsqueda usan enlaces para explorar nuevos sitios web y establecer la clasificaci√≥n general de un sitio web.

En otras palabras, exploran contenido nuevo y determinan la autoridad de un sitio web en función de la autoridad transmitida de fuentes externas.

Al igual, que tu tienes que tener cuidado de a d√≥nde enlazar, es importante que eligas bien las p√°ginas que quieres que te enlacen. Aseg√ļrate de que sean p√°ginas con una buena autoridad de dominio y que tengan bastante tr√°fico.

Aunque hay veces que no podemos controlar quién nos enlaza o quién habla de nosotros en Internet. Con Google Search Console puedes hacerte una idea quién et enlaza y cuántas veces lo hacen.

Para ver que otras p√°ginas te est√°n enlazando puedes verlo desde Google Search Console. En ¬ęenlaces¬ę.

medir el tr√°fico de la web con google search console

Las técnicas más usadas de link building son:

  • Guest bloggin: intercambiar art√≠culos entre una p√°gina y otra.
  • Encontrar enlaces rotos: a veces en otras p√°ginas encuentras enlaces que est√°n rotos. Es decir que cuando haces click te sale un error de que ya no existe la p√°gina. Quiz√°s tu tengas un reemplazo de lo que se podr√≠a poner en el enlace. Contacta con la web y prop√≥nselo. Por ejemplo: el enlace original iba a una web en el que se hablaba de las t√©cnicas de venta m√°s novedosas del 2020, pero la web a la que enlazaba ha cerrado y t√ļ tienes un art√≠culo parecido. Env√≠ales tu art√≠culo para que lo pongan en el enlace.
  • Inscribirse en directorios: como Tripadvaisor, puede darle un empuj√≥n a su negocio local. Aseg√ļrate siempre de que el directorio est√° activo y se est√° utilizando.

Anchor text

El anchor text son las palabras visibles que tienen un enlace en el que puedes hacer click. Ayuda a los motores de b√ļsqueda a saber de que va a ir la p√°gina enlazada.

Por ejemplo: est√°s escribiendo un art√≠culo sobre la tipolog√≠a de casas que hay por tu zona y a lo largo del art√≠culo lo quieres enlazar con los inmuebles que tienes en venta. Para ello, en vez de poner una URL suelta en mitad del art√≠culo, usar√°s una palabra o una peque√Īa frase para enlazarlo como: ¬ęCasas en venta de la zona¬Ľ

Cu√°nto m√°s se corresponda esa parte de texto a la tem√°tica de la p√°gina posicionar√°s mejor. Aunque no abuses de ello. Si solo pones anchor text correspondientes a keywords, estar√°s sobre-optimizando la web y Google lo ver√° como antinatural.

Lo recomendable es variar entre:

  • Keywords exactas y frases cortas. Por ejemplo: ¬ęcomprar vivienda¬Ľ
  • Marca: Por ejemplo: ¬ęWitei¬ę
  • T√©rminos de marca. Por ejemplo: ¬ęcomprar vivienda por Witei¬Ľ.
  • Anchors gen√©ricos. Por ejemplo: ¬ęest√° p√°gina¬Ľ.
  • Urls. Por ejemplo: ¬ęwitei.com¬Ľ
  • CTAS. Por ejemplo: ¬ęHaz click aqu√≠¬Ľ. ¬ęLeer m√°s¬Ľ, ¬ęIr ahora.¬ę

Cuida los anchor text de tu página, y si tienes la oportunidad de elegir qué enlace poner cuando otro blog te quiera mencionar también haz lo mismo.

La parte más técnica del SEO inmobiliario

Si has llegado hasta aqu√≠, ¬°Enhorabuena! ya sabes muchas cosas por las que ir empezando a trabajar en SEO. Tambi√©n me merezco que nos dejes un comentario en este art√≠culo, por haberte llamado suficientemente la atenci√≥n hasta ahora, ¬Ņno crees ;)?

Llegó la hora.

Hay que hablar de la parte más técnica del SEO.

Pero, ¬°que no cunda el p√°nico!

Voy a explicarlo de la forma m√°s f√°cil posible para que quede muy claro.

Esta parte es muy importante porque te voy a decir la verdad: da igual lo bonito y lo bien que hagas tu p√°gina web. Si Google no lo puede ver, no podr√°s posicionar.

Un paso previo de los motores de b√ļsqueda es encontrar todos los enlaces de tu p√°gina para analizarlos e indexarlos.

Indexar una p√°gina quiere decir que √©sta aparezca en los motores de b√ļsqueda. Para que esto ocurra, Google usa sus llamadas ¬ęara√Īas¬Ľ para rastrear todo tu contenido pasando de un enlace a otro. El contenido se rastrea y se a√Īade al √≠ndice de Google. (Index = √≠ndice)

las ara√Īas de oogle sabr√°n si tu web es de calidad o no para el posicionamiento SEO

Puedes ayudar a Google a rastrear mejor tu p√°gina para que tarde el menor tiempo posible en hacerlo. Cu√°nto m√°s le ayudes mejor podr√°s posicionar. Para ello nos apoyaremos en los documentos robots.txt y sitemap.xml

Robots.txt

Es un documento que se sube a tu web en el que se indica todo lo que Google no puede rastrear y lo que si se puede rastrear. Para ver tu robots.txt tan solo tienes que ponerlo al final de tu dominio. http://www.tudominio.com/robots.txt y lo podr√°s ver. Tiene esta pinta

En √©l se indica todo lo que no quieres que aparezca en los motores de b√ļsqueda. Hay p√°ginas que no interesan que est√©n indexadas porque contienen informaci√≥n que no es p√ļblica como un admin page o porque solo puedes llegar a ella a trav√©s de una o varias acciones. Como por ejemplo la p√°gina de ¬ęGracias por comprar este curso¬Ľ o ¬ęGracias por rellenar este formulario¬Ľ .

Lo primero que rastrean las ara√Īas de Google es el Robots.txt. De √©l podr√° sacar todo lo que no se va a indexar y acto seguido se ir√° al sitemap.xml que tambi√©n estar√° indicado en el documento de robots.txt.

Sitemap.xml

El sitemap es el documento contrario al robots.txt. Le indica todo lo que se puede rastrear y le ayudan a entender mejor que estructura tiene la p√°gina web.

robots.txt para ayudar a posicionar

El sitemap tiene esta pinta

sitemap.xml para ayudar a posicionar

Tanto el robots.txt como el sitemap.xml son publicos y puedes ver el de cualquier web. Tan solo pon al final del dominio /robots.txt o /sitemap.xml y ¬°voila!

Certificado SSL

Aseg√ļrate de que tu web es segura. Puedes verlo en la URL de la web si tiene o no un candado. Un p√°gina segura empieza por https y una no segura empieza por http.

El certificado SSL es importante si trabaja con la información de las personas como los correos, tarjetas de crédito, teléfono y datos similares.

Servicios cómo Witei incluye el SSL de forma gratuita mientras que hay otros hostings que tienes que pagar por ellos.

Resumen

‚úÖ Revisa el documento Robots.txt

‚úÖ Revisa el documento de sitemap.xml

‚úÖ Pon enlaces nofollow y follow

‚úÖ Consigue enlaces externos

‚úÖ Cuida el Anchor text de los enlaces salientes y entrantes a la web

✅ Mantén tu web bien estructurada

Mide el éxito

Puedes hacerlo con dos herramientas gratuitas.

  1. Google Search console.

Con Google search puedes ver:

  • Clicks y tr√°fico real a la web
  • Impresiones, es decir, cu√°ntas veces apareciste en los resultados de b√ļsqeuda
  • CTR: cu√°nta gente de los que te vieron han hecho click en el enlace
  • Posici√≥n promedio: posici√≥n basada en la posici√≥n m√°s alta de su contenido
  • Qu√© frases o palabras usan las personas para encontrate

Desde rendimiento podr√°s ver todo esto

2. Google Analytics

Rastrea el tr√°fico org√°nico. Usar Google Analytics es m√°s m√°s avanzado. Pero para que te hagas una idea podr√°s llevar el control de lo que ocurre con tu web.

Podr√°s ver:

  • Tr√°fico org√°nico.
  • Tr√°fico por fuente/medio.
  • C√≥mo se comportan los usuarios con tu p√°gina web.
  • El tiempo medio de sesi√≥n, el tiempo de permanencia.
  • Que p√°ginas ven cu√°ndo est√°n en tu web.

Podríamos decir que Analytics se divide en tres grandes bloques que pueden ser las herramientas con las que más trabajes:

  • Adquisici√≥n: de d√≥nde vienen los clientes
  • Comportamiento: c√≥mo se comportan los usuarios en tu web
  • Conversi√≥n: qui√©nes convierten, es decir, quienes llegan a completar un objetivo que tu hayas marcado previamente. Por ejemplo: rellenar el formulario de contacto de la web.

Google Analytics te da un sinfín de herramientas para medir y mejorar tu página web. Al ser una herramienta tan grande hablaré de ella en otro artículo. Suscríbete al blog para estar al tanto de todo lo que subimos.

¬ŅPor qu√© elegir servicios SEO para tu empresa?

Cómo has podido leer en esta guía el SEO tiene muchos factores que hay que estar trabajando con constancia.

Gestionar inmuebles, de por sí, ya conlleva mucho trabajo. Si lo juntas con gestionar una web te faltarían horas en el día.

Aunque siempre puedas dedicarle un rato cada día, al final es mejor contar con un experto SEO que te ayude con el posicionamiento de tu página web.

Conclusiones

Hasta aquí la guía Seo inmobiliaria que impulsará tu negocio. Seguro que ya sabes por dónde empezar a trabajar tu web. ¡Es el momento de hacerlo!. Todo lo que hemos visto:

1- Conoce cómo piensan las personas y cómo buscan.

2- Hacer un an√°lisis de keywords para posicionar el contenido.

3- Cuidar tu página con técnicas On-Page y Off-Page.

4- Medir todo lo que haces.

Si has llegado hasta aqu√≠, ya conoces las partes m√°s cr√≠ticas del SEO. Si hay alg√ļn tema que te interese y que no hayamos tratado aqu√≠, como por ejemplo black hat o el tiempo de respuesta de una web. D√©jalo en los comentarios y nos servir√° para mejorar este art√≠culo en un futuro.

Puedes poner todo esto en pr√°ctica con las p√°ginas webs de Witei y estar atento al blog para seguir aprendido m√°s y m√°s SEO para inmobiliarias

WIT - TOFU - Guía de Marketing Digital - CTA Post

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